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吉林省确定促进房地产市场发展的四项任务
2003年10月31日　　来源:新华网

今后一个时期，吉林省有关部门为促进房地产市场持续健康发展，将着力完成四个方面的任务。

第一，以满足不同收入居民家庭住房需求为目标，调整房地产供给结构，增加普通商品住房供应。制定房地产年度计划，保持住房建设总量的持续增长。同时，高度重视调整住宅结构，重点发展适应居民承受能力的经济适用房和中低价位普通商品房。切实保障中低价位普通商品住房建设的土地供应规模，多渠道降低建设成本，使住房价格与大多数居民家庭的住房购买能力相适应。

第二，继续深化住房制度改革，加快建立和完善适合吉林省实际情况的住房保障制度。严格执行停止住房实物分配的有关规定，认真核定住房补贴标准，并根据补贴资金需求和财力可能，加大住房补贴资金筹集力度，切实推动住房补贴发放工作。继续做好现有公房出售工作，扩大可售公房范围。对权属有争议的住房、无籍房和非成套住房，制定相应的政策，明确界限，凡能保证居住安全的，抓紧做好出售工作。建立和完善廉租住房社会保障机制，切实解决城镇最低收入家庭基本住房问题。

第三，发展住房信贷，改进规划管理，调控土地供应，规范市场秩序。加大住房公积金归集和贷款发放力度，依法扩大建立住房公积金制度的覆盖面，加快建立住房公积金制度的进程。完善个人住房贷款担保机制，加强对住房置业担保机构的监管，规范担保行为，建立健全风险准备金制度，鼓励其为中低收入家庭住房贷款提供担保。对无担保能力和担保行为不规范的担保机构，要加快清理，限期整改。充分发挥城乡规划的调控作用，加强对土地市场的宏观调控。在加大房地产市场秩序专项整治力度的同时，扶植一批经营规范、诚实守信、有资金、有买力的房地产企业，处罚一批经营行为不规范、弄虚作假、违法违纪的房地产企业。

第四，加强对房地产发展的宏观调控，改善政府对房地产市场的监督管理。各级政府要根据住房市场化进程的要求，及时转变政府职能，从原来对房地产的直接管理转向宏观调控。做到正确处理调控和发展的关系，增强调控意识，高度关注市场运行情况，防止市场大起大落；提高市场调控能力，努力把握房地产市场发展的规律，提高调控的质量和效率；加强对房地产企业和房地产开发项目的规划管理和监督检查，发挥金融手段对房地产的调控和引导作用，加快建立和完善房地产市场信息系统和预警预报体系。(完)

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